Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 919 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE NESTENN ILLKIRCH: pour INVESTISSEURS-- 2PIECES DE 44M2-- BELLE TERRASSE-- ASCENSEUR-- CAVE--GRANDE CUISINE. Vend appartement entre Saint Florent et Saint Antoine, dans une petite copropriété clôturée de 4 bâtiments, 22 logements chacun, entouré de verdure , un 2 Pièces de 44.19m2 avec une jolie terrasse qui dessert le salon et la chambre.Un ascenseur en demi niveau, des places de parking libre dans la copropriété et un local vélo.Il se compose: d'une entré avec un placard, d'une grande cuisine équipé, un salon , une chambre, une salle de bains avec WC et une belle terrasse, qui est accessible du salon et de la chambre.Le bien est fibré et possède aussi une cave .Il est aujourd'hui vendu louer à un locataire solvable depuis 3 ans : 561.60€ et 125€ de charges, le chauffage, l'eaux froide et chaude sont compris dans les charges.Vous êtes à proximité des commerces, de l'hôpital de Hautepierre, du TRAM D à 5mn de centre ville, de la gare et 5mn de l'autoroute. (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 224 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.
