Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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CSTRASBOURG OBSERVATOIRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES D'ENVIRON 100 M² – 2 BALCONS – ASCENSEUR - EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIERÀ proximité immédiate du tram, des universités, des commerces et du centre-ville, ANOVA Immobilier vous propose ce bien traversant Est-Ouest, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Actuellement aménagé en ancien cabinet médical et libre de toute occupation, il offre un beau potentiel de transformation en habitation. Sa surface généreuse et sa distribution permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé, comprenant notamment une agréable pièce de vie, plusieurs espaces nuit et un agencement adapté à une vie familiale.Le bien comprend actuellement plusieurs pièces indépendantes, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des dégagements et des rangements.SES PRINCIPAUX ATOUTS– une surface d'environ 100 m² ;– une exposition traversante Est-Ouest ;– deux balcons ;– un premier étage avec ascenseur ;– une cave privative ;– un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain ;– une pièce équipée de la climatisation ;– la jouissance non attribuée d'un emplacement de stationnement extérie...
