Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur du très recherché quartier étudiant de l'Esplanade à Strasbourg, à proximité immédiate des universités, des commerces et du tramway, ce F1 de 22,23 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Installé en étage, l'appartement bénéficie d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Le logement est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5 676 €, soit une rentabilité brute d'environ 4,40 %. Les atouts du bien : Quartier étudiant très recherché Appartement situé en étage Balcon Surface : 22,23 m² Locataire en place Revenus locatifs annuels : 5 676 € Rentabilité brute : 4,40 % Proximité des facultés, transports en commun et commerces Prix de vente : 129 000 € Un investissement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité avec une demande locative soutenue.
