Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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SPÉCIAL INVESTISSEUR, STUDIO MEUBLÉ LOUÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE5 rue Jacques Kablé, 67000 STRASBOURGRésidence étudiante La CanopéeSurface : 17,61 m²Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio meublé de 17,61 m², situé au 2e étage de la résidence étudiante récente La Canopée, livrée en 2019.Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial par la société Edifipierre Exploitation, offrant une gestion simplifiée et une solution d'investissement « clé en main ».Le logement comprend :- Une pièce principale aménagée en espace nuit et séjour- Une kitchenette équipée- Une salle d'eau avec WCLa résidence :- Résidence étudiante récente (2019)- Chauffage collectif urbain- 4 ascenseurs- Gestionnaire professionnel en placeInformations locatives :Loyer HT perçu : 268,50 € / mois, soit 3 222 € / an HT (hors TVA).Charges de copropriété : environ 87,60 € / mois.Taxe foncière 2025 : environ 349 € / an, soit 29,08 € / mois.- Bail commercial ferme de 10 ans avec exploitant en place.- Investissement locatif sécurisé et sans gestion quotidienne.- Emplacement recherché à Strasbourg, à proximité des transports, des universités et des commodités.Prix net vendeur :...
