Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 118 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 055 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 121 200 € | — mise en ligne |
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Opportunité d'investissement dans un studio située au sein d'une résidence étudiante, dans le secteur de l'écoquartier de la Starlette, un quartier en plein essor, très bien desservi et recherché par les étudiants.L'emplacement est un vrai atout : proximité immédiate des universités, de l'école hôtelière Vatel, des commerces, du tramway . Le centre-ville est facilement accessible.Le studio comprend un espace nuit/bureau avec rangements, une kitchenette équipée et une salle d'eau privative.Les occupants bénéficient également de services appréciés par les étudiants : espaces communs pour le travail, cafétéria, salle de sport, laverie et autres équipements facilitant la vie quotidienne.Ce type de bien convient parfaitement à un investissement locatif sous statut LMNP, permettant d'optimiser la fiscalité (loyers faiblement imposés, déduction des charges, récupération de TVA selon conditions).Un investissement 100 % géré : la société d'exploitation s'occupe de tout et vous percevez vos loyers mensuels en toute sérénité, sans aucun effort de gestionUn placement sécurisé dans une ville universitaire majeure, où la demande en logements étudiants reste soutenue toute l'année.
