Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 412 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 422 200 € | — mise en ligne |
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Idéal famille – Nouveau quartier Vauban – Résidence haut de gammeAu bord de l’eau – Proximité frontière allemande et centre historique – Prestations premium – Tram à 200 m – Suite parentale – Grands volumesVenez découvrir cette résidence haut de gamme, nichée au bord du bassin Vauban et d’un parc piétonnier de 5 hectares.Vous serez séduit par les grands volumes de ce 4 pièces, situé en cœur d’îlot et donnant sur le poumon vert de la résidence. L’immense séjour, prolongé par sa terrasse exposée Sud, bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.Points forts de l’appartement :Vaste séjour de près de 36 m² avec grandes ouverturesSuite parentale3 grandes chambres de 10 à 14 m²2 salles de bains (une avec fenêtre et douche, l’autre avec baignoire)2 WC dont un séparé avec lave-mainsTerrasse privative de 10 m² orientée SudNombreux rangements intégrésPrestations et environnement :Construction aux normes RE2020Résidence bioclimatique avec poumon vert en cœur d’îlotTerrasse partagée sur le toit avec cuisine et carrés potagersFinitions haut de gamme : brise-soleil orientable, chauffage au sol, WC suspendus, salles de bain entièrement équipées, grandes fenêtresEmplacement ultra-prisé :...
