Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 209 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 214 000 € | — mise en ligne |
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Nouvelle Exclusivité ITA IMMOBILIER ! Strasbourg Neudorf - Rue de Bâle - Proche tram ligne C - Arrêt Lycée Jean Monnet Dans un petit immeuble de 4 logements en copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, agréable 3 pièces de 57,33m2 Carrez. Appartement très agréable à vivre, jouissant d'une exposition traversante NE / SO. Il comprend, une entrée, une pièce de vie séjour-salle à manger, deux chambres dont une avec dressing privatif, une cuisine aménagée et équipée avec un coin buanderie et un accès à une terrasse sur le toit de 10m2 ! Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'apartement dispose d'un double vitrage PVC. DPE réalisé le 25/10/2025 - Classification énergétique 'D'. Annexe : UNE CAVE aérée et ventilée de 11m2 au sous-sol idéal pour le stockage. Bien soumis au régime de la copropriété - 16 lots (4 lots principaux) - charges annuelles dernier exercice : 650 EUR - pas de procédure en cours PRIX : 214.000 EUR FAI dont 7% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ITA IMMOBILIER - Transaction...
