Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 148 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 080 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 152 000 € | — mise en ligne |
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Studio Secteur Wacken à StrasbourgSitué au troisième étage d’une résidence neuve. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.Le logement développe une surface optimisée avec un séjour-cuisine d’environ 17 m², offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L’agencement a été pensé pour maximiser le confort et la praticité au quotidien. Une salle d’eau complète ce bien.Le studio bénéficie d’un environnement urbain dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Le bien est situé dans le secteur du Wacken à Strasbourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités :Lignes de tramway et de bus permettant un accès rapide au centre-villeCommerces de proximité, supermarchés, restaurants et servicesUniversités, écoles et établissements d’enseignement supérieurInstitutions européennes et pôles tertiairesEspaces verts, parcs et zones de promenadeAccès rapide aux grands axes routiersLe quartier du Wacken est reconnu pour son attractivité, sa centralité et son fort potentiel locatif.Caractéristiques principalesStudio neuf en VEFASéjour-cuisine d’environ 17 m²Situé au troisième étageRéside...
