Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 354 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 362 250 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du parc du Contades et à proximité immédiate de l'avenue des Vosges, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 100 m², bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de la Neustadt.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique immeuble de caractère à l'architecture néo-baroque agrémentée de subtiles influences Art nouveau. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le tout, directement relié à un local commercial d'environ 30 m², aujourd'hui aménagé en épicerie.Grâce à son accès déjà existant, cet espace peut aisément être aménagé en extension de l'appartement, permettant ainsi de créer un bien de plus de 100 m², ou d'être transformé en second logement indépendant.Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement. Il est notamment envisageable de transformer l'ancien local commercial en 2 pièces destiné à la location courte durée (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), tout en conservant le 3 pièces en résidence principale ou en location longue durée.Une grande cave d'environ 15 m² complète l'ensemble.Volumes généreux, fo...
