Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant T1 situé au 1er étage d’une résidence récente Green Park, rue d’Ostwald à Strasbourg. D’une surface d’environ 20 m², l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement bien pensée : •une pièce de vie de 11,17 m², •une cuisine de 4,29 m², •une salle de douche avec WC de 4,70 m², •et surtout un agréable balcon de 5,25 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La séparation entre la pièce principale et la cuisine apporte un confort appréciable et permet de distinguer clairement les différents espaces de vie. Un extérieur qui fait la différence : avec ses 5,25 m² de balcon, cet appartement offre un agréable espace supplémentaire pour installer une table, quelques plantes et profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie de l’emplacement pratique, à 7 minutes de l’arrêt de tram B Elmerforst. Particulièrement adapté à un premier achat en investissement locatif, l’appartement est vendu loué. Le bail a débuté le 5 juin 2026 et le loyer s’élève actuellement à 298,70€ hors charges par mois. L’acquéreur bénéficiera ainsi de revenus locatifs dès l’acquisition. À terme, lors du départ du locataire, le loyer pourra être réévalué en fonction des...
