Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 573 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 134 900 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces entièrement rénové Saint-Florent, Strasbourg Habiter ou investir Un deux-pièces livré rénové à neuf dans un immeuble entièrement repris, à Saint-Florent : le format qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif orienté longue durée. L'appartement est livré entièrement refait : séjour, chambre séparée, cuisine équipée et salle d'eau neuves. Électricité, plomberie et réseaux intégralement repris, isolation par l'intérieur pour un confort thermique et acoustique maîtrisé. L'immeuble bénéficie de la même reprise complète : ravalement des façades avant et arrière, cage d'escalier rénovée. Pour y vivre, c'est un logement dans lequel il n'y a rien à faire, avec une chambre fermée, des prestations neuves et une localisation qui met le centre-ville, la gare et les axes routiers à quelques minutes. Saint-Florent conserve un caractère résidentiel tout en restant l'un des secteurs les mieux desservis de Cronenbourg. Pour investir, le deux-pièces s'adresse à des actifs, jeunes couples ou mobilités professionnelles plutôt qu'à une clientèle étudiante. Les baux se renouvellent moins souvent, la rotation est plus faible et les périodes de vacanc...
