Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 364 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 552 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 373 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité – Appartement T5 de 104,4 m² à l'Esplanade • 4 chambres • ColocationIDÉAL INVESTISSEUR – COLOCATION EN PLACE – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 6,67 %Au coeur du très recherché quartier de l'Esplanade, découvrez ce spacieux appartement T5 de 104,4 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Entièrement rénové récemment, le bien est actuellement exploité en colocation meublée, avec 4 colocataires en place et des baux d'une durée moyenne d'un an.La colocation est actuellement exclusivement féminine. L'acquéreur pourra ainsi poursuivre l'exploitation locative immédiatement, sans période de recherche de locataires, ou envisager à terme de reprendre le logement pour en faire sa résidence principale.Un investissement locatif clé en mainExploité en colocation depuis plus de 7 ans, l'appartement bénéficie d'une demande locative particulièrement soutenue sur le secteur. Le bien n'a jamais connu de vacance locative prolongée, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs.L'appartement se compose de :4 chambres, dont :13,20 m²14,74 m²14,73 m²15,32 m² avec douche privativeUne cuisine entièrement équipéeD...
