Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 316 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Claire Arbogast vous propose: **STRASBOURG PROCHE KEHL – QUARTIER STARLETTE – 3 PIÈCES LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE AVEC VUE SUR L’EAU**Spécial investisseurs.Découvrez cet appartement récent de 61,14 m², situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022.Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 12 m², de deux chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Exposé ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée sur l’eau.Le quartier Starlette offre un cadre de vie moderne au bord des bassins, dans un secteur en plein développement, aux portes de l’Allemagne. Les transports en commun et un supermarché se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en une dizaine de minutes en transports en commun ou à vélo.L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail non meublé ayant pris effet le 15 juillet 2024.Loyer contractuel : 1 159,19 € hors charges par mois.Provision mensuelle sur charges : 160 €.Rentabilité brute : environ 4,28 %.Charges de copropriété : environ 6...
