Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 500 € | — mise en ligne |
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STRASBOURG MEINAU - Appartement 4 pièces 84 m2 (116,8 m2 au sol) - jardin - caveSitué rue des Sarcelles, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une villa composée de 3 appartements, à proximité du lac Baggersee et de la Forêt, ce 4 pièces baigné de lumière et plein de charme avec ses poutres apparentes de 83,93 m2 Carrez et 116,8 m2 au sol se compose de :1 grand séjour de 38 m2 (42 m2 au sol) ouvert sur la cuisine contemporaine tout-équipée3 chambres à coucher spacieuses1 salle d'eau lumineuse avec grande douche et emplacement lave-linge1 WC séparé avec fenêtre et lave-mainsParcelle de jardin privatif de 50 m2Exposition sur les 4 façades (Ouest - Sud - Est - Nord)Fibre optique dans l'appartementAucuns travaux à prévoirDouble-vitrage PVC et volets roulantsChauffage et eau chaude collectifs inclus dans les chargesAccès autoroutes à 5 minutesDPE ECharges mensuelles 223 € tout compris (CHAUFFAGE, eau chaude, etc.)Taxe foncière 2024 : 975 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 3 lots....
