Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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Situé au premier étage d'un immeuble de 1906 classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement d'exception de 85 m² carrez bénéficie d'une rénovation partielle réalisée en 2024. Alliant le charme de la Belle Époque à la fonctionnalité contemporaine, ce lieu singulier aujourd'hui exploité en bureaux se distingue par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et un agréable balcon privatif.L'entrée élégante distribue les espaces selon un plan en étoile typique des architectures bourgeoises. Elle dessert un salon baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux chambres spacieuses dont l'une s'ouvre sur un charmant balcon, offrant un espace extérieur agréable au coeur de la ville. Une petite pièce complémentaire offre un espace idéal pour un dressing ou un bureau indépendant. L'environnement immédiat de la Neustadt propose une qualité de vie remarquable. L'accès à l'hyper-centre se fait en seulement cinq minutes à pied, tandis que la gare TGV est accessible en dix minutes grâce au réseau de tramway. Les axes autoroutiers se rejoignent en cinq minutes. Au quotidien, toutes les commodités, les commerces de proximité et le...
