Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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STRASBOURG, quartier Vauban. Appartement de 66m² entièrement refait à neuf, dans un immeuble plein de cachet avec hauts plafonds et parquet ancien, offrant deux chambres, un bureau et un séjour ouvrant sur une cuisine équipée moderne. La salle de bain, neuve, et les WC suspendus séparés, apportent confort et praticité, tandis qu'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le DPE est classéE. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports très dense: tram C, E et F à trois minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur propose de nombreux commerces, supermarchés et une offre variée de restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des espaces verts comme le Jardin Botanique et le parc Place Arnold à cinq minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
