Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 307 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate des quais et du centre historique, cet appartement de 37,5 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et sa terrasse de 10 m² exposée Sud-Est. Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment édifié en 1948, il bénéficie d'une configuration rare avec un extérieur sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 23 m², baignée de lumière et sublimée par les éléments de caractère de l'ancien. Cet espace généreux permet d'imaginer aisément un confortable salon ainsi qu'un coin salle à manger, avec une ouverture directe sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine indépendante et équipée conserve une agréable séparation entre les espaces de réception et les fonctions quotidiennes. Un espace nuit et une salle de bains complètent cet agencement fonctionnel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air.À l'extérieur, la terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Orientée Sud-Est et dépourvue de vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter de moments en plein air tout en restant au coeur de la ville. Une cave complète le bien. L'appartement prend place d...
