Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Mentelin à Strasbourg, dans une résidence sécurisée et calme construite en 2005, découvrez cet agréable appartement avec terrasse. L'appartement de 3 pièces est au 3e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée et paisible car l'immeuble est situé en retrait, à l'arrière de la copropriété, loin des axes de circulation. A proximité des commerces, notamment Auchan (accès direct depuis la copro), des écoles maternelles et primaires Jean Mentelin, école Mickaël Steiner. Au niveau de la mobilité, vous aurez l’embarras du choix avec pistes cyclables, avec le bus C5 et le tram ligne F arrêt Gruber. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard avec portes coulissantes, un séjour spacieux et lumineux et une cuisine indépendante. Le salon séjour ainsi que la cuisine disposent chacun de porte-fenêtres donnant directement accès à une agréable terrasse de 12 m², orientée ouest. C'est un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, déjeuner dehors ou simplement aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une ch...
