Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 500 € | — mise en ligne |
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Strasbourg Neudorf - T2 avec terrasse en dernier étageSitué au dernier niveau d'une résidence intimiste, ce charmant 2 pièces de 32 m² séduira par son caractère atypique et sa terrasse privative de 4 m².L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m², une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les volumes sous combles apportent charme et cachet à ce bien rare sur le marché.La résidence bénéficie de prestations de standing : ascenseur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, local vélos et espaces verts.À seulement quelques minutes du tram, des commerces, et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité !Idéal investissement locatif étudiant ou 1er achat :Prix d'entrée attractif sur StrasbourgForte demande locative dans le secteurProximité immédiate des transports, commerces et universitésFaibles consommations énergétiques et garanties du neufExcellent produit patrimonial dans un quartier dynamique et recherché.TransportsTram A et D à seulement 5 minutesArrêt de bus CTS à 2 minutesAccès direct aux pistes cyclablesGare de Strasbourg accessible en 15 minutesCommerces et servicesSupermarché à 3 minutesBoulangerie à 1 minutePharmacie à...
