Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 100 € | — mise en ligne |
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STRASBOURG NEUDORF - 3/4 pièces - balcon - garageSitué rue de la Ziegelau dans le quartier prisé du Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement 4 pièces de 70,50 m² se compose comme suit :Une entrée avec placardsUne cuisine avec son cellierUn grand salon (actuellement divisé avec une chambre)2 chambres (3 actuellement)Un WC séparé avec lave-mainsUne salle de bain avec baignoire et emplacement lave-lingeGarage box fermé dans la cour avec possibilité de se garer devant le garageUn grenier privatifGarage à vélosProximité immédiate avec l'arrêt de tram Jean Jaurès, lignes C et DFibre optique dans l'appartementChauffage et eau chaude collectifs gazCharges de copropriété : 286 € / moisTaxe foncière : 1226 €Prix de vente : 249 100 € dont 14 100 € d'honoraires charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us...
