Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 142 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé quartier Esplanade, au sein d'une copropriété arborée des années 70, à proximité immédiate de la place d'Islande, des universités et de toutes les commodités, découvrez ce deux pièces au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.Avec un loyer potentiel de 700 € hors charges par mois, la rentabilité brute estimée s'élève à 6,3 %.L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour d'environ 15 m² avec un agréable balcon offrant une vue dégagée et végétalisée, d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un parking fermé.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement est situé dans l'un des secteurs avec la plus forte demande locative de Strasbourg.À visiter sans tarder !Bien proposé par Romain JACQUOT (RSAC n° 920 562 790) - Agent Commercial (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
