Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 282 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 453 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Contades- 2 pièces de 53 m² avec terrasse.Rue de Bitche à Strasbourg, dans le quartier des Contades. Cet appartement de 2 pièces offrant une belle surface de 53 m² combine idéalement le calme d'un environnement verdoyant et la proximité immédiate des commodités du centre-ville.Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien offre des prestations rares sur le marché actuels.Les points forts du bien :Terrasse privative : Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.Vue dégagée et sans vis-à-vis : Une tranquillité absolue avec un panorama direct sur un jardin arboré.Beaux volumes : Une surface généreuse de 53 m² bien agencée, comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre indépendante, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé.Confort et accessibilité : 3ème étage avec ascenseur, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier choix.Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 - 03 88 25 11 11 [email protected]
