Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 466 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 162 750 € | — mise en ligne |
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Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !Bienvenue au 80 avenue Molière à STRASBOURG.Ce 3 pièces de 65 m² se situe au 2ème et avant-dernier étage, avec ascenseur, de la résidence « Villa Molière », une copropriété récente de 45 lots édifiée en 2011. L'immeuble, sécurisé par une cour intérieure avec portail électrique, est desservi par un ascenseur.Le bien offre aujourd'hui tout le confort moderne :+ Isolation extérieur 20 cm+ Double vitrage PVC avec volets roulants+ Balcon+ Filtre anticalcaire+ Porte blindée+ Garage individuel+ Arrêt de tram « Le Galet » et arrêt de Bus « Duntzenheim » à quelques mètres+ …Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) :° Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition pour plus de luminosité et donnant accès au balcon° Balcon de 7 m², exposé Sud-Ouest° 2 chambres de 11 m² et de 9 m²° Salle de bains de 5 m², équipée d'une double vasque et d'une baignoire° WC séparé de 2 m²° Garage individuel de 13 m², situé au rez-de-chausséeUn DPE collectif de l'immeuble a déjà été réalisé et financé par les copropriétaires . Son résultat est strictement identique à celui du DPE de l'appartement, avec une class...
