Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 974 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 997 500 € | — mise en ligne |
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Dans le très recherché secteur de l'Aubépine, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour européenne des droits de l'Homme, découvrez ce remarquable duplex en attique, situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec 272,17 m² Carrez et 295,35 m² au sol, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le premier niveau accueille de magnifiques espaces de réception totalisant plus de 120 m², composés de deux vastes pièces de vie et d'une cuisine ouverte de 35 m². Cet ensemble particulièrement généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête parfaitement à la réception. La cuisine, élégante, de haute qualité et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Un cellier et une lingerie complètent cet espace. Deux belles chambres prennent place à ce niveau. Chacune bénéficie de sa salle d'eau privative, de rangements sur mesure et d'un accès à un balcon. À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie actuellement aménagée en home cinéma peut également être imaginée comme un bureau ou une chambre supplémentaire, selon les besoins, et bénéf...
