Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Strasbourg →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 355 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
A deux pas de l'avenue de la Forêt Noire et de l'Observatoire, rue Vauban, bel appartement 4 pièces 95m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1898.Il comprend :- une entrée- une double pièce de vie de 36,50 m2, actuellement utilisée en salon (21,50 m2) et chambre (15 m2); ces deux espace peuvent rendu indépendant car ils disposent chacun d'une porte sur le couloir.- deux chambres de 16 m2 (dont une actuellement utilisée comme salle à manger)- une cuisine équipée- une salle de bains avec baignoire, vasque, toilettes, fenêtre et grand placard.Le charme des années 1900 est bien présent avec les moulures, la hauteur sous plafond, le parquet massif dans la pièce de vie. Le chauffage est individuel au gaz.Cette petite copropriété est très bien entretenue et gérée par un syndic bénévole ce qui permet de contenir les charges à un montant très faible : 615€/an.Son emplacement, proche des universités de l'Esplanade, et de l'école de management EM Strasbourg (école de commerce) en font un bien qui peut être adapté à un investissement pour une colocation, et sa situation à deux pas de l'école internationale, des commerces et des transports en commun est...
