Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mouvaux →
Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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SUR LE SECTEUR PRISE DU SACRE COEUR, MAGNIFIQUE FLAMANDE AU PIED DU TRAMWAY FAIDHERBE DEVELOPPANT 85m² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES SALLE DE BAINS A L'ETAGE ET JARDIN . Cette charmante maison flamande offre une vaste entrée permettant d’installer facilement un vestiaire, de déposer un vélo ou une poussette ainsi que des toilettes avec lave-main. L’espace de vie traversant de 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée semi‑ouverte. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et s’ouvrent sur un jardin exposé plein sud, sans vis‑à‑vis, avec sa terrasse carrelée parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, le coin nuit se compose d’un palier distribuant trois chambres et une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Idéalement située, à seulement 300 m du tram Faidherbe, cette maison profite d’un environnement privilégié : écoles, parc et commerces accessibles à pied, le tout dans un quartier calme, parfait pour une vie de famille sereine. » (mandat 24092074)
