Peu de marge : une offre autour de 226 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 232 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport de style semi-bourgeois, vendu libre de toute occupation, situé à Tourcoing, secteur Blanc-Seau, à proximité des commerces, transports, universités et principaux axes routiers. D'une surface totale d'environ 221 m², il se compose de 3 lots : - Lot 1 (83,16 m²) et lot 2 (46,91 m²) : anciennement aménagés et occupés par un cabinet de kinésithérapie. Idéal pour professions libérales, médicales ou paramédicales. Autres projets envisageables : bureaux, micro-crèche… sous réserve des autorisations nécessaires. - Lot 3 : duplex Type 4 de 91,39 m² à usage d'habitation. L'immeuble dispose de 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau et 2 compteurs gaz. Les loyers antérieurement pratiqués étaient de 1 600 €/mois pour les lots 1 et 2 et 757 €/mois pour le lot 3, soit 28 284 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute indicative de 12,19 %. Un porche donne accès à une cour pouvant faire office de stationnement. L'immeuble offre un potentiel de réaménagement et de changement de destination. Idéal investisseur ou profession libérale. Une opportunité rare à ce prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
