Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 452 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 328 600 € | — mise en ligne |
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L' Agence de l'Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille.Une opportunité d'investissement clé en main :Les 3 appartements sont déjà loués et et l'immeuble génère 24 240 EUR de loyers annuels.Composition de l'immeuble :o Rez-de-chaussée : une entrée desservant un appartement T2 (DPE F)o 1er étage : un palier desservant un appartement T2 (DPE E)o 2ème étage :un palier desservant un appartement T2 (DPE E)Dépendances :o Garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, avec un fort potentiel de transformation (studio, mezzanine, etc.)o Cave spacieuse non exploitée.Atouts supplémentaires :o Chauffage individuel électriqueo Double vitrageo Raccordement tout à l'égouto Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoiro Locataires sérieux et logements en bon étatUn placement sûr, idéal pour les investisseurs souhaitant un bien sans gros travaux, avec des solutions de rentabilité supplémentaires.
