Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport comprenant 6 logements du studio au T2 situé rue Philippe Lebon à Hellemmes à proximité immédiate de l'écoquartier Fives Cail. Actuellement, 3 lots sont libres d'occupation et nécessitent des travaux de remise en état afin d'être reloués.De façon générale des travaux d'isolation sont obligatoires afin de relever la lettre DPE...Marchands de biens ou investisseurs ou qui recherchent du déficit foncier à vos calculettes !145m² habitables.Les logements sont équipés de point d'eau et de kitchenette.Revenus mensuels : 2200€ par mois Hors Charges et possibilité d'augmenter à 3300€ lorsque l'isolation sera refaite et tout en respectant l'encadrement des loyers.4 compteurs électriques. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980.0 € et 5440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
