Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 832 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, cet immeuble est pour vous !Situé à Hellemmes, derrière la Filature / Manufacture à proximité immédiate du Métro Mairie d'Hellemmes, proche des universités de Lille et à 4 stations de Métro de la Gare Lille Flandres.Cet immeuble se compose de 2 appartements actuellement loués meublés :- Au rez de chaussée, un studio de 20m2 loué 460€ CC- Au 1er étage, un appartement de Type 2 en Duplex de 32m2 loué 650€ CCLocataires en place depuis plusieurs années, immeuble sans aucune difficulté de gestion. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
