Peu de marge : une offre autour de 742 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 080 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique au COEur du Vieux LilleSitué en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930.Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2.INFORMATIONS NECESSAIRESBAIL DU COMMERCE:Bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. SUPERFICIES :Commerce 36 m2Studio 1er étage : 16.3 m2Studio 2e étage : 16.1 m2Studio 3e étage : 16.4 m2CHAUFFAGE :Studios : Radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires.Commerce: Chaudière à gaz dans la cave EAU:Compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre.Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants.Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains Week end.ÉLECTRICITÉ :Compteurs individuels réglés directement par les locataires.LOYERS:Commerce : 1029€ HC 1079€ CCTaxe foncière 156€ (mensuel)1er étage : 595€ HC 670€ CC3ème étage : 580€ HC 645 € CC 2 ème étage : occupé par le propriétair...
