Peu de marge : une offre autour de 398 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 408 000 € | — mise en ligne |
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WAZEMMESSitué dans une rue emblématique de Wazemmes, venez découvrir cet immeuble composé de trois lots d'habitation, entièrement loués.Les appartements bénéficient de surfaces généreuses et d'une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, un T3 de 63m2 avec cour couverte. (DPE E)Au premier étage, un T2 de 46 m2. (DPE C)Aux deuxième et troisième étages, un T3 en duplex de 72,50 m2. (DPE C)Tous les logements sont traversants et disposent de leur propre compteur électrique.Un investissement qui tourne, au coeur d'un secteur recherché.Loyers HC annuel : 27.384 €Loyers de référence majoré possible : 32.871,60 €Toiture entièrement reprise en 2016Honoraires inclus de 2166.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 548.00 et 742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
