Peu de marge : une offre autour de 517 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 LM immobilier vous propose cet immeuble de 12 lots loués meublés avec forfait de charges (eau, gaz, électricité, entretien des parties communes et Taxe d'ordures ménagères).Situé à proximité immédiate du Parc Bocquet d'Hellemmes - Lille, proche du Métro Mairie d'Hellemmes, des commerces, des universités.Les appartements sont tous loués.Aucune difficultés à louer, immeuble toujours plein, les loyers respectent l'encadrement des loyers.Au Rez de chaussée : 3 studios ;Au 1er étage : 4 studios ;2ème étage : 4 studios ;3ème étage : un grand T2Un local à véloFibre installéeCumulus neufsChaudière neuveToiture neuveFiscalité LMNP voire LMPTaxe foncière 2615€ et 685€ de Taxe d'ordures ménagères inclues dans les charges des locataires.Recettes :Loyers annuels encaissés +/- 60K€Charges annuelles encaissées +/- 13 K€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880.0 € et 5300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
