Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 468 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Réf : 3452. Secteur Lille Europe, Euralille, au rdc d'une petite copropriété, à vendre Murs d'un restaurant sur l'axe commerçant principal de Lille Saint-Maurice. Le restaurant est en excellent état dans un environnement entouré de bureaux et à 2mn' de la gare. Il bénéficie d'une salle de restaurant conviviale, d'une cuisine, wc sur 62m² ainsi qu'une cave. Vendu loué avec un bail courant jusqu'en 2033. Revenu annuel de 16 800 €. Classe énergétique : DPE en cours Copropriété de 4 lots dont 3 appartements. Charges annuelles d'environ 1 920€. Pas de procédure en cours Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € (4.9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
