Peu de marge : une offre autour de 366 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 788 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au pied du célèbre marché de Wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45m2 de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat Un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative Au 1er étage : Un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée Au 2ème étage : Un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global Les points forts du bien : Emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative Immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus Travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien Fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier Prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'invest...
