Peu de marge : une offre autour de 1 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 150 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Audrey Hermelin vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLERare sur le secteur.À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation.La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur.La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération.Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements.Les atouts du bien :• Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol• Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave)• 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué)• Commerce loué générant un revenu immédiat• 3 appartements exploitab...
