Peu de marge : une offre autour de 609 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 624 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport de 660 m² à Somain Fort Rendement | 100% Loué | Emplacement Stratégique Situé au coeur de Somain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel en parfait état de standing. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine institutionnel ou privé. *Caractéristiques Générales Surface totale : 660 m² habitables Terrain : 486 m² Composition : 9 lots au total (8 appartements + 1 local commercial) *État locatif : 100% des lots sont actuellement loués (excellente stabilité et historique d'occupation). *Composition du Patrimoine Partie Résidentielle (8 appartements) : Une typologie variée qui répond parfaitement à la demande locative locale : 1 appartement T1 4 appartements T2 3 appartements T3 Partie Commerciale (1 lot) : 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé et actuellement exploité par une profession libérale (profil locataire premium, garantissant une grande pérennité et un paiement régulier) avec terrasse. Bâtiment complètement excavé. Chauffage au gaz, individuel. *Données Financières et Rentabilité Revenus net...
