Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sandra Del Magno vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – COLOCATION MEUBLÉE 7 ESPACES PRIVATIFS – LILLE-FIVES – RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 10 % BRUTÀ seulement 3 minutes à pied du métro Fives, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, meublé et équipé pour une exploitation en colocation.D’une surface habitable d’environ 111 m² (125 m² au sol), il comprend 7 espaces privatifs. Chacun dispose de son propre espace de vie ainsi que d’une salle de douche avec WC, offrant confort et autonomie aux occupants.Deux locataires occupent actuellement l’immeuble. Le bien pourra être vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur de sélectionner ses futurs locataires et de déployer sa propre stratégie locative dès l’acquisition.Dans le respect de l’encadrement des loyers applicable à Lille, l’exploitation envisagée permet d’estimer une rentabilité potentielle d’environ 10 % brut et 6,3 % net*.Entièrement rénové, l’immeuble bénéficie d’un excellent état général, d’une toiture refaite et de bonnes performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir pour sa mise en exploitation.LES POINTS FORTS• Immeuble aménagé pour une colocation meublée de 7 occup...
