Peu de marge : une offre autour de 976 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 389 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 000 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur le dynamique boulevard Victor Hugo à Lille, cet ancien entrepôt de matériel électrique offre un potentiel de transformation hors norme. Dissimulé derrière une superbe façade de caractère ornée de cabochons et percée d'une magnifique porte ancienne, ce lieu brut attend une réhabilitation d'envergure.Édifié sur une parcelle de 537 m², le bâti développe actuellement 720 m² de surfaces brutes aux volumes cathédrales spectaculaires. Atout majeur pour les investisseurs : un permis de construire a d'ores et déjà été déposé et accepté pour la création de bureaux contemporains. Pour enrichir ce projet mixte ou résidentiel, le site offre également la possibilité de surélever la structure afin de concevoir un appartement suspendu de 180 m² dominant l'ensemble.Entièrement à restructurer, cette enveloppe industrielle se présente comme une page blanche unique sur le marché lillois. Les structures métalliques apparentes, la brique et la hauteur sous plafond magistrale permettent d'imaginer un projet architectural audacieux associant volumes professionnels design et habitat de prestige. Une opportunité rare et sécurisée pour façonner un ensemble immobilier atypique d'exception...
