Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. Idéalement situé à deux pas du métro Lomme-Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, cet immeuble de rapport développe 242 m² habitables et réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose de 5 appartements de type T2 et T3, d'un garage et d'un grand jardin privatif réservé au logement du rez-de-chaussée. L'immeuble est entièrement entretenu, ne connaît aucune vacance locative et génère 40 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité sécurisée. Son emplacement, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Il présente également un potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'agrandir le logement du rez-de-chaussée Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
