Peu de marge : une offre autour de 258 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 514 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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LILLE FIVES - Immeuble cadastré avec 3 lots - 4 compteurs Idéalement situé du bon cotes du secteur Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 105 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble est composé de 3 lots cadastrés, dispose de 4 compteurs et est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un Spa d'environ 50 m2, complété par une cave privative de 17 m2. Loué 700 EUR HC + 50 EUR de provisions sur charges. 1er étage : Un appartement T1Bis meublé de 29,20 m2. Loué 700 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges. 2ème étage : Un appartement T1Bis meublé de 28 m2. Loué 700 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges. Les atouts : Immeuble cadastré en 3 lots. 4 compteurs individuels. Immeuble vendu entièrement loué. Emplacement recherché à Lille Fives. Proximité immédiate des commerces et des transports. Aucun délai de mise en location. Chiffres clés : Loyer annuel hors charges : 25 200 EUR Rentabilité brute : 9,54 % Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et ren...
