Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Réf : 3475. Lille. Saint-Maurice - Idéalement situé à proximité de la gare Lille Europe et des métros Lille Saint Maurice et Caulier Bel immeuble de 110 m² environ (cadastré en 6 lots) comprenant 5 appartements (cadastré en 6 lots) : Il offre au : - Rez-de-chausssée : T2 de 47.84m² avec terrasse et cave - 1er étage : 2 studios de 16,46m² et 12,94m² - 2ème étage : 2 studios de 16,59m² et 15,58m² Les appartement sont tous loués meublés. Le revenu annuel généré s'élève à 23 700 € Une opportunité dans un secteur recherché ! Classe énergétique de l'immeuble : DPE F (410) GES C (16) – DPE réalisé le 24/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 110 € (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 utilisés pour établir cette estimation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € (5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
