Peu de marge : une offre autour de 776 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Lille, dans le secteur très convoité du Quai du Wault, ce local commerciale bénéficie d'un emplacement en première ligne face à la Citadelle. Ce bien rare développe des volumes généreux et une visibilité exceptionnelle, au coeur d'un environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité professionnelle valorisée par son adresse.Le plateau principal d'environ 100m² offre un espace de réception remarquable, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4,5m, des moulures d'époque et un parquet massif parfaitement conservé. La luminosité naturelle est renforcée par une vue dégagée sur la Citadelle, apportant une véritable qualité de travail. Un second plateau en mezzanine permet de créer un espace plus confidentiel, propice à des bureaux ou salles de réunion. En complément, un niveau en souplex accueille une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville de Lille, des commerces et des axes de transport. La présence d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, proposée en sus du prix, renforce le confort d'usage au quotidien.Ce bien...
