Peu de marge : une offre autour de 373 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 322 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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LILLE secteur Mont de Terre - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 115 m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée : Un appartement T1Bis de 25,64m2. Loué 640 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges DPE D 1er étage : Un appartement T1Bis de 29,22 m2. Loué 700 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges. DPE D 2ème étage : Un appartement T1Bis de 29,05 m2. Loué 650 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges. DPE D 3ème étage : Un appartement Studio de 15,36m2 carrez (28m2 sol). Loué 640 EUR HC + 10 EUR de provisions sur charges. DPE D L'immeuble dispose également d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 117m2 Loyer annuel HC : 31 560EUR soit un rendement brut de 8,2% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 382 000 EUR Honoraires inclus à la charge de...
