Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché de Lille, au coeur du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.La maison offre une configuration particulièrement adaptée à la location avec 4 chambres indépendantes, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'un environnement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité des transports, commerces et axes principaux.Simulation d'investissement :Prix de vente : 365 000 €Projet locatif en colocation :4 chambres louées 500 €/mois chacuneRevenus locatifs estimés : 2 000 €/moisRevenus annuels : 24 000 €Rentabilité brute estimée : 6,6 %Au-delà du rendement, cet investissement bénéficie des atouts d'un emplacement premium sur Lille : un quartier résidentiel apprécié, une demande locative soutenue et un patrimoine immobilier recherché à long terme.La maison dispose également d'un extérieur, un véritable avantage pour valoriser le bien auprès des colocataires, ainsi que d'un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.Un placement patrimonial combinant sécurité de l'emplace...
