Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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LILLE-Fives - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 80m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée : Un appartement T1 de 26,35m2 avec cour. Loué 630 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges DPE D 1er étage : Un appartement T1 de 16,62m2. en cour de location Loué 570 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges. DPE D 2ème étage : Un appartement T1 de 16,55m2 en cour de location Loué 570 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges. DPE D 3ème étage : Un appartement T1 de 14,72m2 en cour de location Loué 570 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges. DPE D Loyer annuel HC : 28 080 EUR soit un rendement brut de 9,3% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 299 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC) Taxe foncière : 1 094 EUR par an Ce bien...
