Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 425 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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LILLE-Moulins - Immeuble cadastré avec 3 lots - 4 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate de la Fac de Droit, des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 80m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée : Un appartement T1 de 25,03m2 avec cave. en cour de location Loué 500 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges DPE D 1er étage : Un appartement T1 de 20m2. en cour de location Loué 460 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges. DPE D 2ème étage : Un appartement T1 de 28m2 Loué 620 EUR HC + 20 EUR de provisions sur charges. DPE D Loyer annuel HC : 18 960 EUR soit un rendement brut de 6,9% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 274 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC) Taxe foncière : 1 000 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise...
