Nouvelle annonce

Immeuble de rapport
Lille 59000

Agence VACHERAND IMMOBILIER FACHES THUMESNIL Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
148 000 €
130 m² 2 pièces 1 138 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des immeubles à Lille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 138 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 148 000 € — mise en ligne
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Description

? IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE (Rue Augustin Drapiez)? Prix : 148 000 € FAIIdéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage, offrant un potentiel locatif intéressant.? Au rez-de-chaussée :Un atelier d'environ 60 m², libre d'occupation, bénéficiant d'un accès sécurisé par une porte métallique motorisée. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier professionnel ou du stockage.? À l'étage :Un agréable appartement de type 2 comprenant :? Un beau salon séjour avec espace cuisine ouvert? Une chambre? Une salle de bains avec WC? Plusieurs espaces de rangement optimisant le confort du logementL'appartement est actuellement loué 560 €/mois.? Potentiel locatif :Le local professionnel représente une opportunité supplémentaire avec une estimation locative d'environ 600 €/mois.? Revenus locatifs potentiels : environ 1 160 €/mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 8,8 %.? Un bien offrant une belle opportunité patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble mixte habitation/professionnel.? Contactez-nous pour plus...

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