Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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LILLE-Wazemmes - Immeuble cadastré avec 5 lots (4 lots d'habitations et un local) - 6 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Montebello, Bus), immeuble de rapport d'environ 216m2, offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Composition de l'immeuble : LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée : - Local de 70m2 : Loué 700EUR HC - T2 de 45,5m2 avec cour et cave. Loué 860EUR HC - DPE D - T1 de 16,2m2 : Loué 370EUR HC - DPE D 1er étage : - T2 de 45,5m2 : Loué 860 EUR HC - DPE D - T2 de 36,5m2 : Loué 690 EUR HC - DPE D Loyer annuel HC : 41 760 EUR soit un rendement brut de 9% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 459 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC) Taxe foncière : 1 840 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce...
