Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 206 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 469 960 € | — mise en ligne |
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iad France - Pascaline Chermanne vous propose: LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVELille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges.Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m².Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle.DPE D – Aucun amiante ni plomb.Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public.Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). H...
